¿Cuánto cobra un fontanero por un atasco?
Tarifa promedio y factores que influyen
El coste de un servicio de desatasco por un atasco en Mallorca suele variar entre 80 y 150 euros, dependiendo de la gravedad del problema y la ubicación del tramo afectado. La tarifa base generalmente incluye la inspección y la intervención inicial, pero si el atasco requiere técnicas especiales o desmontaje de tuberías, el precio puede incrementarse. Es importante consultar con el profesional para obtener un presupuesto ajustado a cada situación concreta.
Qué afecta al precio final
El coste final puede variar según factores como el tipo de tubería, la dificultad del acceso y la naturaleza del atasco. Por ejemplo, atascos en sifones accesibles o en tramos visibles suelen ser más económicos de solucionar que aquellos en sistemas de tuberías enterrados o en zonas de difícil acceso. Además, si el trabajo requiere maquinaria especializada, como una camilla de inspección o una bomba de alta presión, el precio puede subir.
Consejos para evitar sorpresas
Antes de contratar, es recomendable solicitar un presupuesto detallado y aclarar qué servicios incluye. Algunos fontaneros cobran por hora y otros por intervención, por lo que es importante entender qué costes corresponden a cada trabajo. También, consultar si el precio incluye la limpieza del área tras la reparación o si se trata de un coste adicional. De esta forma, podrás gestionar mejor el presupuesto y evitar costes imprevistos.
¿Quién paga los atascos, el inquilino o el propietario?
Responsabilidad en los atascos según la normativa
En general, la responsabilidad de pagar por los arreglos en una tubería o desatasco depende de quién haya causado el problema y de las condiciones del contrato de alquiler. La ley establece que el propietario debe mantener en buen estado las instalaciones comunes y las que son parte del inmueble desde el origen, mientras que el inquilino es responsable de su uso correcto y del mantenimiento menor. Por lo tanto, si el atasco se produce por un uso indebido, como tirar objetos que obstruyen las tuberías, suele ser responsabilidad del inquilino.
Casos en los que paga el propietario
El propietario debe hacerse cargo de los atascos si estos derivan de una avería en las instalaciones que estaban en buen estado al inicio del contrato y que, por tanto, corresponden a la conservación del inmueble. Esto incluye problemas por desgaste natural, roturas o fallos en las tuberías que no sean por un uso negligente del inquilino. En estos casos, el coste del desatasco y las reparaciones suele ser asumido por el propietario, según lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el contrato.
Casos en los que paga el inquilino
Cuando el atasco se debe a un mal uso, como acumular residuos, objetos no biodegradables o productos que obstruyen las tuberías, la responsabilidad recae en el inquilino. Además, si la avería se origina por negligencia o por manipulación indebida de las instalaciones, también será quien asuma los costes. Es importante que el inquilino informe rápidamente al propietario y no intente solucionar por su cuenta problemas que puedan requerir intervención profesional para evitar daños mayores y disputas.
¿Cómo prevenir atascos tuberías?
Mantén una correcta higiene en los desagües
Para prevenir atascos en las tuberías, es fundamental evitar que restos de comida, grasa o residuos sólidos lleguen a los desagües. Utiliza coladores en los fregaderos y lavabos para retener partículas que puedan obstruir las tuberías. Además, limpia regularmente estos filtros para que no acumulen residuos y permitan un flujo constante del agua.
Evita tirar productos no biodegradables
Nunca viertas en las tuberías productos como toallitas húmedas, algodón, bastoncillos o restos de pañuelos. Aunque parezcan pequeños, estos objetos pueden acumularse y formar bloques que bloquean el paso del agua. La mejor opción es desechar estos materiales en la basura y no en los inodoros o fregaderos.
Realiza mantenimiento preventivo periódico
Una revisión periódica por parte de un profesional puede detectar pequeñas obstrucciones antes de que se conviertan en problemas mayores. Además, el uso de productos específicos para limpieza de tuberías ayuda a mantenerlas libres de grasa, restos orgánicos y sedimentos que puedan acumularse con el tiempo. La prevención constante evita atascos y prolonga la vida útil de las instalaciones.
Ten cuidado con los objetos que introduces en las tuberías
Siempre evita arrojar objetos pesados o grandes por los desagües. Además, controla que no caigan objetos pequeños que puedan quedar atrapados y generar obstrucciones. La prudencia en el uso diario y una correcta gestión de los residuos son clave para mantener las tuberías en buen estado y prevenir atascos.
¿Cómo saber si el atasco es privativo o comunitario?
Identificación del origen del problema
Para determinar si el atasco es privativo o comunitario, lo primero que hay que hacer es observar la ubicación del problema. Si la obstrucción afecta únicamente a un tramo de tu tubería, como un lavabo, inodoro o fregadero, es muy probable que sea un atasco privativo, es decir, de tu propiedad. Sin embargo, si el problema se presenta en varias instalaciones o en la bajante principal del edificio, entonces estamos ante un atasco comunitario, que afecta a varias viviendas o a toda la comunidad.
Revisión de los planos y accesos
Otra forma de saberlo es consultando los planos de la instalación de saneamiento de tu edificio. Los desagües privativos corresponden a las tuberías que conectan directamente con tu propiedad, mientras que las colectivas se encuentran en zonas comunes. Además, si tienes acceso directo a la arqueta o registro que da servicio a tu vivienda y el atasco no afecta a otros vecinos, la causa probablemente sea privativa. En cambio, si el problema aparece en registros o arquetas compartidas, la causa puede ser de carácter comunitario.
Consulta con la comunidad o el administrador
En casos de duda, lo más recomendable es consultar con la comunidad de vecinos o con el administrador del edificio. Ellos disponen de información sobre las instalaciones comunes y pueden ayudarte a identificar si el problema afecta a varias viviendas o si solo es tu responsabilidad. Además, en caso de ser un atasco comunitario, la reparación y el coste suelen ser asumidos por la comunidad, mientras que si es privativo, corresponde al propietario solucionar el problema.